Le 16 mai 2024, l'ancien journaliste Xavier Berne a réussi à obtenir les bulletins de salaire du président de la République, révélant que Macron a touché 14 523,94 euros nets en décembre 2023 et 14 586,32...
C’est principalement à Paris (à 50%) et sur la Côte d’Azur que l’offre se situe. Découvrez nos recommandations pour réussir son achat en viager.
Déterminer le prix du bien
L’acheteur et le vendeur (le crédirentier) vont devoir déterminer le prix du bien immobilier. En effet, l’estimation va permettre calculer le "bouquet", c’est-à-dire le capital initial à régler lors de l’achat en viager. En règle générale, le bouquet correspond à 30% du prix estimé. Les 70% restant sont consacrés à la rente mensuelle.
Prendre en compte les risques
Il est important bien estimer les charges du bien que vous achetez en viager car en cas de gros travaux, l’acheteur doit les régler. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un expert pour évaluer l’état du bien.
Si l’acheteur ne paye plus la rente mensuelle, le crédirentier a la possibilité d’annuler la vente grâce à une clause qui figure dans l’acte de vente.